北三环共有产权商品房昨天开始申请 117000元/平。

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玖阳嘉园（中建·玖合府）它来了！因为该项目位于朝阳区太阳宫乡，也就是北三环，而且是117000元/平的价格而备受关注。就在前天晚上，它终于发布了申请公告。
9月20日记今日开始意向登记，登记方式有两种：
一、中建·玖合府微信公众号
二、建房通小程序，意向购房人遵循自愿登记原则，先参观后登记
现场需要填写《购房资格承诺书》及《家庭购房申请表》，并且进行现场提交资金证明，全款购房者进行100%查验，贷款购房者最低40%查验，二套按照80%查验。
项目将会采取公开、公平、公证的方式摇号选房，9月28日会进行摇号结果公示，全程由北京市东方公证处公证。
9月30日进行线上选房。选房成功后的2小时内缴纳认购定金。7日内缴纳首付。




以下为申请公告原文
一、基本情况
【玖阳嘉园】（推广名：中建·玖合府）项目位于朝阳区太阳宫乡，0210-029地块，北至太阳宫北街南红线，西至太阳宫新区四号路东红线，南至太阳宫北一街北红线，东至太阳宫中路西红线。
项目土地性质为R2二类居住用地，其中占地面积27039.749平方米，居住区（组团）总建筑面积111835.05平方米，装配式全装修交房。
项目规划412户商品住宅，由10栋商品住宅楼组成；其中2栋5-7层多层产品，8栋16-26层高层产品，主力户型建筑面积约为165-235m²四居。
本次预售商品住宅设定有政府持有商品住宅产权份额10%。具体可售房源如下










户型图
二、购房须知

销售对象及购房条件	本项目面向符合本市商品住房限购政策的家庭销售；根据相关要求,本项目禁止向境外机构、组织人员出租、出售、或转租、转售（包括港、澳、台）。
产权比例	购房人购买并持有住宅90%产权份额，享受100%使用权。
转让机制	购房人取得不动产权证未满 5 年的，不允许转让所购房屋产权份额。购房人产权份额可按普通商品住房办理继承，代持机构产权份额不变。购房人取得不动产权证满 5 年的，可按市场价格转让购房人持有的商品住宅产权份额，同时政府持有的商品住宅产权份额一并转让，政府按市场价格收回持有份额对应的价款。购买人须符合本市限购政策、符合非境外机构、组织、人员要求，取得100%产权。房屋转让后，再次转让不需产权证满 5年，购买人仍须符合本市限购政策、符合非境外机构、组织、人员要求。
其他	购房人持有房屋期间，政府让渡住房全部使用权和出租收益，不参与业主大会，不承担物业管理义务。物业管理、供暖、专项维修资金等费用由购房人全额承担。购房人可依法将持有的产权份额用于抵押。

三、销售说明
1、销售方式
本项目采用公证摇号方式销售，公开登记、公开摇号、公开选房。一次性公证摇号确定意向购房人选房顺序后，按顺序选房销售。全部摇号意向购房人都完成选房程序后，如有剩余房源，由我司公开销售；如全部摇号意向客户总数小于全部房源数量的，我司仍按上述要求组织摇号、选房，选房后剩余房源公开销售。登记名单、摇号和开盘选房过程由北京市东方公证处公证。
2、销售价格
按土地挂牌文件约定，本项目销售建筑面积均价为购买房屋90％产权份额对应均价117000元/平方米（含装配式全装修费用），最高不超过120510元/平方米。我司已按户型、层数、朝向等差异，确定了各套房屋单价即“一房一价”表，并进行了公示。
购房家庭支付购房款（拟购房屋建筑面积×对应的房屋单价）后，购得房屋90%的产权份额及100%的使用权。
四、意向登记
【玖阳嘉园】项目将于9月20日启动意向登记，鉴于目前新型冠状病毒肺炎疫情形势，为进一步响应新型冠状病毒防控工作、保障客户安全，意向登记有关事项如下：
（一）登记预约
预约时间：2022年9月20日9：00开始
登记日期：2022年9月20日-2022年9月24日
登记地址：北京市太阳宫北街2号院1号楼
接待时间：上午10：00开始
预约通道一：手机端关注并进入中建Ÿ玖合府微信公众号“中建玖合府 北京”，选择右下角【府鉴世界】模块弹出“预约登记”选项，点击进入预约界面，选择看房日期、看房时间、陪同人员数量，填写客户真实姓名及身份证号，点击界面下方“马上预约”提交，预约成功后将会弹出二维码，同时系统将推送预约成功信息；
预约通道二：手机端打开微信小程序界面，搜索“建房通”，下拉界面选择中建Ÿ玖合府项目，点击“预约登记”进入预约界面，选择看房日期、看房时间、陪同人员数量，填写客户真实姓名及身份证号，点击界面下方“马上预约”提交，预约成功后将会弹出二维码，同时系统将推送预约成功信息；
预约成功后，客户凭二维码及预约成功信息，按照预约日期、时段来访；未成功预约的，请另行预约；如有未预约自然到访的客户，工作人员将告知预约规则及预约通道，按照成功预约的时间段到访；如有特殊情况经核实不能预约的，包括但不限于个人特殊职业不允许配备手机、个人年龄较大无法手机操作、个人手机预约失败等情况，意向购房人可至接待中心现场预约，接待中心入口处将设置接待答疑小组，辅助意向购房人操作预约。
接待要求：考虑疫情影响，每组客户到访人数不超过3人。来访客户需服从现场工作人员安排，核验北京健康宝（72小时核酸阴性证明）、通信行程卡、同行密接人员自查，查验预约凭证，以上信息确认无误后方可有序进场。
（二）客户登记须知
1、意向购房人遵循自愿登记原则，先参观后登记，登记时需提交及签署相关资料。

• 意向购房人身份证原件及复印件（验原件留复印件1份）；
  
• 意向购房人购房资格绿码。意向购房人需符合北京市购房政策，具备购房资格，意向购房人自行登陆北京市住房和城乡建设委员会开发的“北京市购房资格核验平台（http://120.52.185.46/shh/internet/login.aspx）”，根据系统提示注册，填写并提交个人及家庭真实信息，核验通过后生成购房资格绿码，自行下载A4纸打印1份；
  
• 意向购房人现场填写申请购房资格相关的《购房资格承诺书》及《家庭购房申请表》；
  
• 意向购房人资金证明。意向购房人需现场提交资金证明，核验意向购房人资金情况。
  
• 全款客户，按照预估总房款100%比例进行查验；
  
• 按揭客户，首套按照预估总房款最低40%比例进行查验；二套按照预估总房款最低80%比例进行查验；
  
• 资金证明仅包括家庭（夫妻双方及未成年子女）名下银行开具的资金证明原件、活期存款证明、理财5日可赎回资金证明，A4纸打印1份；；
  
• 意向购房人为按揭购房的，须提供简版征信原件1份；
  
• 意向购房人本人须到现场，本人不能到现场的须提交经委托人及受托人签字、按手印的授权委托书1份；
  

2、为保证项目意向登记数据详实、有效，在登记过程中意向购房人需配合项目如实填写《中建·玖合府客户资料收集单》，以便于项目对意向购房人意向登记审核，未签署相关资料的意向购房人视为放弃登记资格；审核未通过者这无法进入摇号名单；
3、《中建·玖合府客户资料收集单》回执单作为摇号入围凭证，请务必妥善保管；
4、意向登记时，请意向购房人确保登记、选房、签约主体信息（姓名、身份证明）一致。意向购房人如选定房屋，意向登记时的意向购房人即为《北京市商品房预售合同》中的买受人，除法律法规规定的条件以外，本项目不接受更名及换房等变更申请；
5、因摇号相关事项需要发送通知的，以意向购房人进行购房登记时填写的手机号码、微信号为接收信息终端，通知人向意向购房人提供的手机号或者微信号任意一种形式，发送通知信息即视为通知送达；
6、如意向购房人隐瞒真实情况，提供虚假资料，以不正当手段取得购房资格的，应承担由此造成的一切法律责任；对他人造成损害的，承担相应的赔偿责任。我司保留按相关法律法规追诉的权利。
五、审核摇号
1、意向购房人公示
意向登记期满，符合参与摇号资格的意向购房人名单由北京市东方公证处公证后，在中建·玖合府官方微信公众号“中建玖合府 北京”上公示，公示时间为2022年9月25日-2022年9月27日，公示内容为：意向购房人姓名＋证件号码（脱敏）；
2、公证部门摇号
2022年9月28日，委托北京东方公证处主持随机一次性摇出所有选房顺序号；疫情期间，本项目公证摇号采取网络现场直播方式（直播网址详见“中建玖合府 北京”微信公众号公告），将邀请政府监管部门和由公证处随机抽取的意向购房人代表现场监督。
3、摇号结果公示
摇号结果由北京市东方公证处公证后，在中建·玖合府官方微信公众号“中建玖合府 北京”上公示，公示时间为2022年9月28日—2022年9月29日，公示内容为：选房顺序号+意向购房人姓名（仅指通过意向登记审核并已公证摇号确定选房顺序的意向购房人）+证件号码（脱敏）；
六、选房认购：
为响应疫情防控要求，避免人员聚集，项目将采用线上选房形式；
基于可信度高、使用范围广、操作界面友好、程序运行可靠等几个维度考虑，选择北京市场客户较为信任、开发商普遍使用、软件运行公正可靠的线上开盘软件。经过市场调研了解，在北京市场上搜狐焦点开发的线上选房系统使用广泛且公正可靠，选择搜狐焦点在线选房软件系统进行线上选房。
（一）线上选房活动系统测试安排
选房系统使用须知：9月25日于中建Ÿ玖合府微信公众号“中建玖合府 北京”上发布
选房测试时间：9月28日
线上选房软件使用方法测试，仅用于熟悉操作系统和界面，结果不作为正式选房依据。
（二）正式线上选房活动安排
1、本次线上选房意向购房人将依照公证摇号顺序分时段进入系统选房，意向购房人可提前1小时登录选房系统界面，进行房源预览及意向房源收藏，最多可收藏12套房源。正式选房开始，每组客户间隔30秒时间开通选房权限，同时选房前10秒倒计时提醒。本组意向购房人进场30秒后，下组意向购房人也将自动开通选房权限，具有同等选房权利。意向购房人开通选房权限后，若在30秒内未选定房源，选房权限可保留至此次线上选房活动结束。
2、按照规定的批次间隔时间，本次选房活动于2022年9月30日上午10:00开始至2022年9 月30日下午15:30结束。至结束时点，若房源被全部销控，以最后一套房源被意向购房人提交申请并签署电子认购书为活动结束时间；若房源未被全部销控，以摇号顺序最后一名意向购房人进入系统操作完成后的30分钟为活动结束时间。
3、所有房源售罄，系统将显示选房活动结束，未进入选房批次的客户有权利登录系统查看浏览房源销控情况，但无法再参与选房。
4、意向购房人需提前连接配置好4G/5G或WIFI网络，如因个人设备或网络故障等非出卖人原因致使不能及时登录选房的，意向购房人可在选房活动时间段内再次重新登录完成选房，但因此造成的选房顺位延后及损失等责任和后果，均由意向购房人自行承担。
5、建议意向购房人提前1小时登录线上选房系统做好准备工作，如因意向购房人未及时登录选房系统等非出卖人原因导致选房顺位延后或者未选到房源等责任和后果，均由意向购房人自行承担。在选房活动结束前未登录选房系统或登录选房系统未选房的意向购房人，视为自动放弃本次选房资格。
6、如因选房系统后台网络或系统故障等不可抗力因素导致选房活动意外中止的，已选房数据结果继续有效，出卖人将在现场公证人员、客户代表监督下，封存已选房数据，由出卖人以线下选房形式择期组织未选房意向购房人按顺序依次进行选房。
（三）活动通知及送达
本次选房活动相关信息将在中建·玖合府项目微信公众号（名称：中建玖合府 北京）进行公示，并由出卖人置业顾问以电话或短信或微信等形式通知意向购房人。意向购房人已完成意向登记，出卖人将按照意向购房人登记完毕的联系方式进行通知，出卖人按上述方式发送通知即视为有效送达。因意向购房人留存联系信息有误等非出卖人原因导致意向购房人未能收到上述通知的，由意向购房人自行承担相关责任及后果，包括但不限于丧失选房资格等。
（四）选房确认及定金支付
1、意向购房人选定意向房源后，需在系统中签署选房确认相关协议，在意向购房人签署确认前应详细阅读确认单全部内容，一经签字确认，该确认文件即产生法律效力，对意向购房人具有法律约束力。选房确认后手机号将收到后台系统发送的已选房提示短信，意向购房人在线上选房系统“我的房源”中查看到的房源信息截图及提示短信作为最终确认选房成功的依据。
2、意向购房人需在选房成功后的2小时内（以资金到达出卖人指定监管账户时间为准），以转账形式向出卖人指定监管账户缴纳认购定金人民币20万元，签约后直接转为购房款，并补开收款凭证。如意向购房人未在规定时间内足额支付定金，视为放弃已选房源，经核实无误后，该房源将在公证监督下重新纳入选房系统可售房源。
资金监管账户
资金监管银行：兴业银行股份有限公司北京丰台支行
专用账户名称：北京玖和置业有限责任公司玖阳嘉园
专用账户账号: 321530100100238205
（五）线上选房系统二维码
扫描智慧案场选房宝小程序二维码登入线上选房系统，意向购房人可通过此二维码登入系统：
七、后续签约环节：
购房人需与意向登记人保持一致，购房人已认购房源不得更名、调换。购房人须在选房成功并签署线上选房确认协议文件后7日内，向出卖人支付足额首付款并与出卖人签订《北京市商品房预售合同》及补充协议等相关销售文件，否则视同放弃该房源，我司有权单方解除认购书，已付定金按线上签订的选房确认协议约定处理，由我司按规定重新处置该房源。
八、其他须知及提醒：
1、线上开盘系统所载明的项目房屋户型图及周边配套等相关信息，仅供意向购房人参考，买卖双方权利义务最终以政府审批文件及商品房买卖合同约定为准。
2、意向购房人应对其操作行为负责，因个人操作失误等非出卖人原因造成的无法登录系统、无法选房、经济损失等全部责任与后果均由意向购房人自行承担。
3、意向购房人承诺提供给出卖人的资料中所涉及的文件、证件及有关附件内容均真实有效，相关复印件与原件一致，如因意向购房人申请材料虚假所引发的包括但不限于出卖人被投诉、处罚等法律责任与后果均由意向购房人承担。
4、若意向购房人不具备购房资格，无论认购行为是否成功，其认购结果均无效，出卖人按规定重新处置该房源。
九、防疫要求：
1、所有到访接待中心、参与线上选房主会场和签约现场的客户，均须严格遵循相关防疫要求：

• 北京健康宝无出现弹窗和非绿码等异常情况，人员与病例活动轨迹无交集，符合社区或属地管控要求；
  
• 14天内无异地行程（中高风险区行程），72小时核酸检测结果为阴性；
  
• 客户疫苗接种2针以上，未接种疫苗原则不能进入，除非有特殊情形者；
  
• 所有工作人员开盘前3天每天进行核酸检测，且必须接种2针以上疫苗，健康宝和行程码确保正常；
  

2、入口均设置测温设备，所有人员进出需佩戴口罩，并进行测温、扫码（北京健康宝、行程码），经防疫岗工作人员确认后方可进入活动现场。
北京玖和置业有限责任公司
2022年9月19日
免责声明
1、开发商：北京玖和置业有限责任公司；
2、推广名：中建·玖合府；
3、政府备案名：玖阳嘉园；
4、本宣传资料仅作为项目宣传期推广使用，不构成要约邀请或要约，不代表作出任何承诺，买卖双方权利义务以签订的商品房买卖合同为准；
5、本宣传资料中涉及面积均为建筑面积，资料发布时间为2022年9月，本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。
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简迷离

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